Реформирование земельных и имущественных отношений собственности


После подписания Земельной конституции (земельного кодекса) - главной задачей аграрной политики было - одержать полную победу в сознании людей, убедить всех крестьян и каждого в отдельности, что теперь назрела необходимость, чтобы земля заработала как капитал, чтобы произошла капитализация земли, чтобы был постоянный движение денег вокруг нее. А для этого нужно активно побуждать банковский, инвестиционный капитал. С этой главной задачи аграрной политики вытекает следующее - реализация технической политики. Прежде земля должна стать залогом. А для этого надо знать сколько стоит гектар украинского чернозема (в среднем не менее 20 000 дол., По разным оценкам, в зависимости от кадастра, размещение от 7 до 50 000 дол.) Следующая задача - рынок. В Украине есть потенциал перепроизводства с.-х. продукции и сырья, поэтому необходимо постоянно и настойчиво лоббировать интересы украинских производителей на внешних рынках. Также диктатура технологий - но не административным путем, а публично через науку и школу опыта. Но недостатком является то, что отсутствуют некоторые Законы, которые ликвидировали непонятности Земельного Кодекса - это регистрация прав на недвижимость, Закон об ипотеке, создание ипотечного банка, где главным капиталом будет земля. 2. После того как колхозы и совхозы были преобразованы в коллективные сельскохозяйственные предприятия (КСП), а земля передана из государственной в коллективную собственность КСП, каждый член хозяйства получил право на ее условную часть - земельную долю (пай). При этом земельных долей не выделяли в натуре, ибо земельный пай это еще не конкретный участок, а только право гражданина (члена КСП) на выделение ее из массива земель КСП. Такое право свидетельствовал специальный документ - земельный сертификат. Земельный сертификат - это документ, удостоверяющий право лица на долю и содержит сведения о ее стоимость и размер в условных гектарах. Получив такой документ, гражданин еще не знает, где конкретно находится его доля земли и не может ее самостоятельно обрабатывать. Земельный сертификат действителен до тех пор, пока не будет выделен земельный пай в натуре и тогда его следует обменять на государственный акт на право собственности на землю. Государственный акт - это документ, удостоверяющий, что лицо, которому оно выдано, является полноправным собственником земельного участка. Государственные акты на право частной собственности выдает соответствующий местный совет. В государственном акте определен размер, местоположение, границы участка и содержит его схему, указанное целевое назначение участка (товарное сельскохозяйственное производство, фермерское хозяйство). Указом Президента Украины "О порядке паевания земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным организациям и предприятиям" (вид8 августа 1995 г.), право на земельный пай получили: • постоянные работники - члены КСП; • пенсионеры, которые раньше работали в КСП и остались его членами независимо от места их проживания; • военнослужащие срочной службы, если они не вышли из КСП; • лица, направленные на обучение, если они остались членами КСП; • женщины, которые находились в отпуске по беременности или родах или в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет; • члены КСП, занимавших выборные должности в органах государственной власти или местного самоуправления, если сохранение за ними членства было предусмотрено в уставе КСП. Паевания земли - это определение размера и стоимости земельной доли каждого члена КСП в земельном участке коллективной собственности. Паеванию подлежали только сельскохозяйственные угодья. Денежная оценка земель осуществлялась землеустроительной службой Госкомзема Украины с привлечением научно-исследовательских учреждений и организаций. Денежная оценка земель определяется размером ежегодного рентного дохода с учетом срока его капитализации.

1  2  3  4  5  

Другие статьи по теме:

- Природные условия Украине
- Чудеса природы
- Седовлина
- Озимая пшеница
- Азотофиксации и производительность сои

ads

Новости Украины:

Советуем прочитать:

Внутренние воды Украины

Ведущая роль в общем обороте воды и удовлетворении потребностей хозяйства и населения пресной водой принадлежит рекам.

Водоемы-охладители

Водоемы-охладители тепловых и атомных электростанций сосредоточивают и используют значительное количество воды

село Чинадиево

А как только его не называют! Охотничья резиденция (sic!!), Охотничий замок, охотничий дворец ...