Реформирование земельных и имущественных отношений собственности


Срок капитализации зависит от размера% ставки за пользование долгосрочным кредитом. Экономическая оценка земель проведена в Украине в 1988 г. на основе результатов хозяйственной деятельности 1980-1986 гг (этот период характеризуется стабильностью цен, что позволяет использовать соотношение рентных доходов, которые получали на землях разного качества). Денежная оценка земель, подлежащих делению, проводили по оценке производства зерновых культур, используя формулу: где Гоз - денежная оценка га пахотных земель, земель под многолетними насаждениями, природными сенокосами, пастбищами по Украине (в грн.) ДОДН - общий рентный доход пахотных земель, земель под многолетними насаждениями, природными сенокосами, пастбищами по Украине (в центнерах); Ц - цена центнера зерна (в грн.) Тк - срок капитализации рентного дохода (в годах), который устанавливается на уровне 33 года. Цена на землю выступает как капитализированная рента. Определяется спросом и предложением, а так как количество земли ограничено, то в основном спросом. На цену земли влияют факторы: полезность, видчужуванисть, спрос, дефицитность. Рента - (от лат. Отдана обратно) доход, который получает собственник земли от арендатора за возможность ее производственного использования и получения прибыли. Условиям образования Ренты являются различия в естественном плодородии почв, неодинакова их удаленность от рынков сбыта с.-х. продукции. Дифференциальная земельная рента - рента, полученная с более выгодных участков земли. Она содержит определенную положительную разницу прибыли, возникающей осуществляя производство на более плодородных или более выгодно расположенных землях; По рыночной эк-ки земельный Р. присваивается землевладельцем в форме арендной платы. Цена земли не аналогична земельной ренте. Земельная доля (пай) рассчитывается в условных кадастровых гектарах и в стоимостном выражении. Размер и стоимость земельной доли (пая) должны быть одинаковыми для всех членов КСП. Стоимость земельной доли (пая) определяется по формуле: где Взч - стоимость земельного участка (в грн.) Гоз - денежная оценка с.-х угодий, переданных в коллективную собственность предприятию (в грн.) Кос - количество лиц, имеющих право на земельную долю (пай). Размер земельной доли (пая) в условных кадастровых га определяли по формуле: где Рзч - размер земельной доли (пая) (в условных кадастровых га); Взч - стоимость земельного участка (в грн.) СГО - средняя денежная оценка 1 га с. -г. угодий переданных в коллективную собственность в грн. По Указу Президента Украины "О неотложных мерах по ускорению земельной реформы в сфере сельскохозяйственного производства" от 10 ноября 1994 г., право на земельный пай может быть объектом купли-продажи, дарения, обмена, наследования, залога.

1  2  3  4  5  

Другие статьи по теме:

- Путешествие по Черногорскому хребту - все двухтысячники Украине
- Сахарная свекла
- Неотложная медицинская помощь при утоплении, удушении, повреждении электрическим током
- ЯДЕРНАЯ И РАДИАЦИОННАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ВО ЛЬВОВСКОЙ ОБЛАСТИ За период с 1995-го по 1996 годы
- Природные условия Украине

ads

Новости Украины:

Советуем прочитать:

Внутренние воды Украины

Ведущая роль в общем обороте воды и удовлетворении потребностей хозяйства и населения пресной водой принадлежит рекам.

Водоемы-охладители

Водоемы-охладители тепловых и атомных электростанций сосредоточивают и используют значительное количество воды

село Чинадиево

А как только его не называют! Охотничья резиденция (sic!!), Охотничий замок, охотничий дворец ...